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  Alla Camera l'esame sul decreto salva-casa che è stato licenziato dalla Commissione ambiente. Al termine della discussione generale, con ogni probabilità, il governo porrà la questione di  fiducia . "Una bella vittoria della Lega, una promessa mantenuta. È passato in Commissione Ambiente alla Camera l'emendamento al decreto salva-casa che supera una legge in piedi dal 1975 e riabilita finalmente tante proprietà. Una misura che rimette sul mercato numerosi appartamenti andando incontro alle necessità di studenti e lavoratori, specialmente nelle grandi città". Lo ha affermato il Ministro delle infrastrutture, Matteo Salvini. Ma vediamo quali sono tutti gli  emendamenti approvati al decreto salva casa. Autorizzazione per vetrate panoramiche Non è necessario chiedere autorizzazioni per vetrate panoramiche nei porticati o per installare pergotende o tende bioclimatiche. Lo prevede un emendamento al decreto salva-casa approvato in Commissione ambiente alla Camera. Il decr...

La legge di Bilancio 2024 (art. 1 co. 64-66 L. 30.12.2023 n. 213), inserendo all’art. 67 c.1. del TUIR la lettera b-bis), ha introdotto una nuova fattispecie oggetto di imposizione ai fini IRPEF nella categoria dei redditi diversi. Per effetto della novità normativa rientrano nella categoria dei redditi diversi  le plusvalenze realizzate dalla cessione di immobili sui quali sono stati realizzati interventi con il c.d. “Superbonus” , di cui all'art. 119 del DL 34/2020, che si sono conclusi da non più di 10 anni all'atto della cessione. Pertanto, per gli immobili sui quali siano stati eseguiti interventi che hanno fruito delle agevolazioni c.d. “Superbonus” viene  tassata la plusvalenza derivante dalla loro cessione che intervenga nei dieci anni successivi .  Non costituisce condizione di esclusione la circostanza che gli immobili fossero stati acquistati o costruiti da più di 5 anni. La formulazione letterale della norma è tale per cui, salvo interventi interpretativi succ...

  Direttiva Energetica UE “Case Green” approvata dal Parlamento Europeo 3 giorni fa L’elemento più importante è che sono stati completamente rimossi dal testo le “classi energetiche minime da raggiungere” per gli edifici entro tempi stringenti (nella sua prima versione, la direttiva parlava di classe energetica E e poi D da raggiungere entro i1 2030 e il 2033), perciò, nessun obbligo per le famiglie italiane di efficientare le proprie case a stretto giro.   È previsto, invece, l’impegno a ridurre del 16% i consumi energetici entro il 2030, e del 20-22% entro il 2035 per arrivare nel 2050 alle zero emissioni. Obiettivi da raggiungere, però, nel rispetto dei piani messi a punto dai singoli Stati che avranno la possibilità di stabilire un proprio crono-programma intermedio e piani nazionali di ristrutturazione edilizia, con indicatori di progressi misurabili.   È inoltre previsto che: - dal 2028, gli edifici pubblici e, dal 2030 anche quelli residenziali “privati”, di...

  Il provvedimento è inserito in un articolo della manovra. È destinato a entrare in vigore dal gennaio 2024 25 Ottobre 2023 Aggiornato alle  17:51 1 minuti di lettura (ansa) Stangata per chi ha ristrutturato case, ville, immobili con il Superbonus 110%. Nella bozza della  manovra  del governo –  che aumenta tutta una serie di tasse per fare cassa  – , c’è un punto importante e che riguarda chi ha usufruito delle agevolazioni dei bonus edilizi e che potrebbe diventare una vera e propria scure. Chi, dovesse vendere l’immobile prima dei cinque anni, infatti, si troverà costretto a pagare più tasse. Il provvedimento non riguarderà gli immobili ereditati e le prime case ma soltanto quelli ristrutturati prima di cinque anni dal termine dei lavori e inteso come seconda abitazione: i proprietari dovranno pagare le tasse su tutto il guadagno realizzato se ha optato per sconto in fattura o la cessione del credito. Le novità, contenute nell'articolo 18 della bozza di...

 **Introduzione:** State per realizzare il sogno di una vita: l'acquisto della vostra casa ideale! Prima di aprire ufficialmente le porte alla vostra felicità, è importante essere informati sulle tasse che vi attendono. Siamo qui per aiutarvi a navigare attraverso queste informazioni cruciali, in modo che possiate affrontare questa nuova avventura con sicurezza e tranquillità. **1. Imposta di Registro:** Un aspetto fondamentale dell'acquisto di una casa è l'Imposta di Registro. Questa tassa varia in base al valore della proprietà e al luogo in cui si trova la vostra nuova dimora. La percentuale può essere significativa, quindi è essenziale conoscerne l'entità e pianificarne l'inclusione nel vostro budget. **2. Imposta Ipotecaria:** L'Imposta Ipotecaria è un altro onere fiscale da tenere in considerazione. Questa tassa si applica se si decide di finanziare l'acquisto della casa tramite un mutuo ipotecario. Le percentuali variano e possono dipendere da diversi...

  Occorre sottolineare che la mediazione immobiliare deve riguardare affari specifici e determinati, non una serie indefinita di affari né tutti i possibili affari tra due parti. Pertanto, affinché sorga l'obbligo di pagare la provvigione, deve esistere una sostanziale identità tra l'affare concluso dalle parti e quello che è stato oggetto dell'attività svolta dal mediatore. Tuttavia, non sempre è semplice determinare con certezza se tale identità sia presente nella pratica. Spesso accade che le parti, al fine di evitare di pagare la provvigione al mediatore, cercano di stipulare un contratto diverso da quello originariamente richiesto al mediatore. In tali casi, se esiste una differenza formale tra l'affare intermediato e quello concluso, è lecito presumere che le parti abbiano agito in modo malizioso per eludere il diritto del mediatore alla provvigione. Nonostante la differenza formale, il diritto del mediatore alla provvigione rimane valido, poiché persiste anche il...

  Costi di verifica di conformità urbanistica, regolarità catastale e agibilità dell’immobile. Uno necessario è l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), rilasciato da un tecnico abilitato 400 € circa. 𝗟𝗲 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗮 𝗺𝗲𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝟱 𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗱𝗮𝗹𝗹’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗼 Con una plusvalenza, occorre pagare la tassazione ordinaria Irpef (dal 23% al 43% in base agli scaglioni di reddito) oppure si può optare per l’imposta sostitutiva al 26% che verrà incassata dal notaio quale sostituto di imposta per versarla all’Erario. Inoltre, le agevolazioni andranno perse e si dovranno versare le imposte non pagate al primo rogito, oltre agli interessi: per esempio nel caso di un nuovo immobile adibito a prima casa entro un anno di tempo. 𝗟𝗲 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 Oltre 5 anni non va corrisposto alcun pagamento sulla plusvalenza; se comprata da meno di 5 anni, la plusvalenza generata ...

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