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Stangata in arrivo per chi ha ristrutturato col Superbonus 110%: più tasse per chi rivende casa. Ecco come funziona e cosa c’è da sapere

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  Il provvedimento è inserito in un articolo della manovra. È destinato a entrare in vigore dal gennaio 2024 25 Ottobre 2023 Aggiornato alle  17:51 1 minuti di lettura (ansa) Stangata per chi ha ristrutturato case, ville, immobili con il Superbonus 110%. Nella bozza della  manovra  del governo –  che aumenta tutta una serie di tasse per fare cassa  – , c’è un punto importante e che riguarda chi ha usufruito delle agevolazioni dei bonus edilizi e che potrebbe diventare una vera e propria scure. Chi, dovesse vendere l’immobile prima dei cinque anni, infatti, si troverà costretto a pagare più tasse. Il provvedimento non riguarderà gli immobili ereditati e le prime case ma soltanto quelli ristrutturati prima di cinque anni dal termine dei lavori e inteso come seconda abitazione: i proprietari dovranno pagare le tasse su tutto il guadagno realizzato se ha optato per sconto in fattura o la cessione del credito. Le novità, contenute nell'articolo 18 della bozza di...
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Direttiva UE "Case Green"

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  Direttiva Energetica UE “Case Green” approvata dal Parlamento Europeo 3 giorni fa L’elemento più importante è che sono stati completamente rimossi dal testo le “classi energetiche minime da raggiungere” per gli edifici entro tempi stringenti (nella sua prima versione, la direttiva parlava di classe energetica E e poi D da raggiungere entro i1 2030 e il 2033), perciò, nessun obbligo per le famiglie italiane di efficientare le proprie case a stretto giro.   È previsto, invece, l’impegno a ridurre del 16% i consumi energetici entro il 2030, e del 20-22% entro il 2035 per arrivare nel 2050 alle zero emissioni. Obiettivi da raggiungere, però, nel rispetto dei piani messi a punto dai singoli Stati che avranno la possibilità di stabilire un proprio crono-programma intermedio e piani nazionali di ristrutturazione edilizia, con indicatori di progressi misurabili.   È inoltre previsto che: - dal 2028, gli edifici pubblici e, dal 2030 anche quelli residenziali “privati”, di...
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ℹ️ 𝗟𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘃𝘃𝗶𝗴𝗶𝗼𝗻𝗲 è 𝗱𝗼𝘃𝘂𝘁𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗹'𝗮𝗳𝗳𝗮𝗿𝗲 è 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗼 𝗶𝗻 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮

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  Occorre sottolineare che la mediazione immobiliare deve riguardare affari specifici e determinati, non una serie indefinita di affari né tutti i possibili affari tra due parti. Pertanto, affinché sorga l'obbligo di pagare la provvigione, deve esistere una sostanziale identità tra l'affare concluso dalle parti e quello che è stato oggetto dell'attività svolta dal mediatore. Tuttavia, non sempre è semplice determinare con certezza se tale identità sia presente nella pratica. Spesso accade che le parti, al fine di evitare di pagare la provvigione al mediatore, cercano di stipulare un contratto diverso da quello originariamente richiesto al mediatore. In tali casi, se esiste una differenza formale tra l'affare intermediato e quello concluso, è lecito presumere che le parti abbiano agito in modo malizioso per eludere il diritto del mediatore alla provvigione. Nonostante la differenza formale, il diritto del mediatore alla provvigione rimane valido, poiché persiste anche il...
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