๐ฆ๐ฝ๐ฒ๐๐ฒ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ฐ๐ต๐ถ ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฒ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ: ๐น๐ฎ ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐ฝ๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐๐ฒ๐ฐ๐ป๐ถ๐ฐ๐ฎ
Costi di verifica di conformitร urbanistica, regolaritร catastale e agibilitร dell’immobile. Uno necessario รจ l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), rilasciato da un tecnico abilitato 400 € circa. ๐๐ฒ ๐๐ฎ๐๐๐ฒ ๐๐๐น๐น๐ฎ ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐ฝ๐ฟ๐ถ๐บ๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฎ ๐บ๐ฒ๐ป๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฑ ๐ฎ๐ป๐ป๐ถ ๐ฑ๐ฎ๐น๐น’๐ฎ๐ฐ๐พ๐๐ถ๐๐๐ผ Con una plusvalenza, occorre pagare la tassazione ordinaria Irpef (dal 23% al 43% in base agli scaglioni di reddito) oppure si puรฒ optare per l’imposta sostitutiva al 26% che verrร incassata dal notaio quale sostituto di imposta per versarla all’Erario. Inoltre, le agevolazioni andranno perse e si dovranno versare le imposte non pagate al primo rogito, oltre agli interessi: per esempio nel caso di un nuovo immobile adibito a prima casa entro un anno di tempo. ๐๐ฒ ๐๐ฎ๐๐๐ฒ ๐๐๐น๐น๐ฎ ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐๐ฒ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฑ๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ Oltre 5 anni non va corrisposto alcun pagamento sulla plusvalenza; se comprata da meno di 5 anni, la plusvalenza generata dall