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Nuovo Decreto Salva Casa

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  Alla Camera l'esame sul decreto salva-casa che รจ stato licenziato dalla Commissione ambiente. Al termine della discussione generale, con ogni probabilitร , il governo porrร  la questione di  fiducia . "Una bella vittoria della Lega, una promessa mantenuta. รˆ passato in Commissione Ambiente alla Camera l'emendamento al decreto salva-casa che supera una legge in piedi dal 1975 e riabilita finalmente tante proprietร . Una misura che rimette sul mercato numerosi appartamenti andando incontro alle necessitร  di studenti e lavoratori, specialmente nelle grandi cittร ". Lo ha affermato il Ministro delle infrastrutture, Matteo Salvini. Ma vediamo quali sono tutti gli  emendamenti approvati al decreto salva casa. Autorizzazione per vetrate panoramiche Non รจ necessario chiedere autorizzazioni per vetrate panoramiche nei porticati o per installare pergotende o tende bioclimatiche. Lo prevede un emendamento al decreto salva-casa approvato in Commissione ambiente alla Camera. Il decr...
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  Occorre sottolineare che la mediazione immobiliare deve riguardare affari specifici e determinati, non una serie indefinita di affari nรฉ tutti i possibili affari tra due parti. Pertanto, affinchรฉ sorga l'obbligo di pagare la provvigione, deve esistere una sostanziale identitร  tra l'affare concluso dalle parti e quello che รจ stato oggetto dell'attivitร  svolta dal mediatore. Tuttavia, non sempre รจ semplice determinare con certezza se tale identitร  sia presente nella pratica. Spesso accade che le parti, al fine di evitare di pagare la provvigione al mediatore, cercano di stipulare un contratto diverso da quello originariamente richiesto al mediatore. In tali casi, se esiste una differenza formale tra l'affare intermediato e quello concluso, รจ lecito presumere che le parti abbiano agito in modo malizioso per eludere il diritto del mediatore alla provvigione. Nonostante la differenza formale, il diritto del mediatore alla provvigione rimane valido, poichรฉ persiste anche il...
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  Costi di verifica di conformitร  urbanistica, regolaritร  catastale e agibilitร  dell’immobile. Uno necessario รจ l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), rilasciato da un tecnico abilitato 400 € circa. ๐—Ÿ๐—ฒ ๐˜๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ฒ ๐˜€๐˜‚๐—น๐—น๐—ฎ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ถ๐˜๐—ฎ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฎ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—บ๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ ๐—ฎ ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐—ผ ๐—ฑ๐—ถ ๐Ÿฑ ๐—ฎ๐—ป๐—ป๐—ถ ๐—ฑ๐—ฎ๐—น๐—น’๐—ฎ๐—ฐ๐—พ๐˜‚๐—ถ๐˜€๐˜๐—ผ Con una plusvalenza, occorre pagare la tassazione ordinaria Irpef (dal 23% al 43% in base agli scaglioni di reddito) oppure si puรฒ optare per l’imposta sostitutiva al 26% che verrร  incassata dal notaio quale sostituto di imposta per versarla all’Erario. Inoltre, le agevolazioni andranno perse e si dovranno versare le imposte non pagate al primo rogito, oltre agli interessi: per esempio nel caso di un nuovo immobile adibito a prima casa entro un anno di tempo. ๐—Ÿ๐—ฒ ๐˜๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ฒ ๐˜€๐˜‚๐—น๐—น๐—ฎ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ถ๐˜๐—ฎ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฎ ๐˜€๐—ฒ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ Oltre 5 anni non va corrisposto alcun pagamento sulla plusvalenza; se comprata da meno di 5 anni, la plusvalenza generata ...
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