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Il Decreto Milleproroghe 2023, ha allungato i termini per mantenere le agevolazioni prima casa con una nuova proroga.
Sono slittati i termini per il trasferimento della residenza della propria abitazione, ๐ฑ๐ฎ ๐ญ๐ด ๐ฎ ๐๐ป ๐บ๐ฎ๐๐๐ถ๐บ๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฏ๐ณ ๐บ๐ฒ๐๐ถ; riacquistare la casa dopo l’alienazione dell’immobile acquistato con il bonus prima casa, e completare il passaggio di proprietร , da un anno a un massimo di 2 anni e 7 mesi. Infine slittano anche i termini per ottenere un credito d’imposta, in caso di riacquisto dell’immobile, a favore del nuovo acquirente, se di una prima casa, entro un anno.
L’๐ฎ๐ด๐ฒ๐๐ผ๐น๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ per l’acquisto della prima casa consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di determinate condizioni. La prima condizione impone di trasferire la propria residenza nell’immobile acquistato come casa di abitazione entro 19 mesi dall’acquisto.
L’agevolazione comporta una riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali e dell’IVA, dovute al momento dell’acquisto.
L’imposta di registro, o in alternativa l’IVA vengono applicate in misura ridotta: 2% per l’imposta i registro e 4% per l’Iva;
Le imposte ipotecarie sono dovute in misura fissa di € 50,00 ciascuna per gli atti soggetti ad imposta di registro. Mentre l’imposta รจ di € 200,00 per gli atti soggetti ad IVA.
๐พ๐ค๐ฃ๐๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐ ๐ฅ๐๐ง ๐๐๐ฃ๐๐๐๐๐๐๐ง๐ ๐๐๐ก ๐๐ค๐ฃ๐ช๐จ ๐ฅ๐ง๐๐ข๐ ๐๐๐จ๐
Deve avere o stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si desidera acquistare l’immobile.
Non deve essere titolare di abitazioni in tutto il territorio nazionale acquistati con agevolazioni o venderle entro 1 anno in caso di possesso.
L’immobile acquistato non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 considerate abitazioni di lusso.
Il Decreto Milleproroghe ha previsto una proroga retroattiva che va dal 1 aprile 2022 fino al 30 ottobre 2023
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