𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮❟ 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁à 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝗮 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗮𝘁𝗮: 𝗮𝗱𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗼

 

Il Decreto Milleproroghe 2023, ha allungato i termini per mantenere le agevolazioni prima casa con una nuova proroga.

Sono slittati i termini per il trasferimento della residenza della propria abitazione, 𝗱𝗮 𝟭𝟴 𝗮 𝘂𝗻 𝗺𝗮𝘀𝘀𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗶 𝟯𝟳 𝗺𝗲𝘀𝗶; riacquistare la casa dopo l’alienazione dell’immobile acquistato con il bonus prima casa, e completare il passaggio di proprietà, da un anno a un massimo di 2 anni e 7 mesi. Infine slittano anche i termini per ottenere un credito d’imposta, in caso di riacquisto dell’immobile, a favore del nuovo acquirente, se di una prima casa, entro un anno.

L’𝗮𝗴𝗲𝘃𝗼𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 per l’acquisto della prima casa consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di determinate condizioni. La prima condizione impone di trasferire la propria residenza nell’immobile acquistato come casa di abitazione entro 19 mesi dall’acquisto.

L’agevolazione comporta una riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali e dell’IVA, dovute al momento dell’acquisto.

L’imposta di registro, o in alternativa l’IVA vengono applicate in misura ridotta: 2% per l’imposta i registro e 4% per l’Iva;

Le imposte ipotecarie sono dovute in misura fissa di € 50,00 ciascuna per gli atti soggetti ad imposta di registro. Mentre l’imposta è di € 200,00 per gli atti soggetti ad IVA.

𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙯𝙞𝙤𝙣𝙞 𝙥𝙚𝙧 𝙗𝙚𝙣𝙚𝙛𝙞𝙘𝙞𝙖𝙧𝙚 𝙙𝙚𝙡 𝙗𝙤𝙣𝙪𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙢𝙖 𝙘𝙖𝙨𝙖

Deve avere o stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si desidera acquistare l’immobile.

Non deve essere titolare di abitazioni in tutto il territorio nazionale acquistati con agevolazioni o venderle entro 1 anno in caso di possesso.

L’immobile acquistato non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 considerate abitazioni di lusso.

Il Decreto Milleproroghe ha previsto una proroga retroattiva che va dal 1 aprile 2022 fino al 30 ottobre 2023