๐—•๐—ผ๐—ป๐˜‚๐˜€ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—บ๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎโŸ ๐—น๐—ฎ ๐—ป๐—ผ๐˜ƒ๐—ถ๐˜ร  ๐—ฎ๐—ฝ๐—ฝ๐—ฒ๐—ป๐—ฎ ๐—ฎ๐—ป๐—ป๐˜‚๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐˜๐—ฎ: ๐—ฎ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€๐˜€๐—ผ ๐—ฐ๐—ฎ๐—บ๐—ฏ๐—ถ๐—ฎ ๐˜๐˜‚๐˜๐˜๐—ผ

 

Il Decreto Milleproroghe 2023, ha allungato i termini per mantenere le agevolazioni prima casa con una nuova proroga.
Sono slittati i termini per il trasferimento della residenza della propria abitazione, ๐—ฑ๐—ฎ ๐Ÿญ๐Ÿด ๐—ฎ ๐˜‚๐—ป ๐—บ๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ถ๐—บ๐—ผ ๐—ฑ๐—ถ ๐Ÿฏ๐Ÿณ ๐—บ๐—ฒ๐˜€๐—ถ; riacquistare la casa dopo lโ€™alienazione dellโ€™immobile acquistato con il bonus prima casa, e completare il passaggio di proprietร , da un anno a un massimo di 2 anni e 7 mesi. Infine slittano anche i termini per ottenere un credito dโ€™imposta, in caso di riacquisto dellโ€™immobile, a favore del nuovo acquirente, se di una prima casa, entro un anno.
Lโ€™๐—ฎ๐—ด๐—ฒ๐˜ƒ๐—ผ๐—น๐—ฎ๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ per lโ€™acquisto della prima casa consente di pagare imposte ridotte sullโ€™atto di acquisto di unโ€™abitazione in presenza di determinate condizioni. La prima condizione impone di trasferire la propria residenza nellโ€™immobile acquistato come casa di abitazione entro 19 mesi dallโ€™acquisto.
Lโ€™agevolazione comporta una riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali e dellโ€™IVA, dovute al momento dellโ€™acquisto.
โ–ช๏ธ Lโ€™imposta di registro, o in alternativa lโ€™IVA vengono applicate in misura ridotta: 2% per lโ€™imposta i registro e 4% per lโ€™Iva;
โ–ช๏ธ Le imposte ipotecarie sono dovute in misura fissa di โ‚ฌ 50,00 ciascuna per gli atti soggetti ad imposta di registro. Mentre lโ€™imposta รจ di โ‚ฌ 200,00 per gli atti soggetti ad IVA.
๐˜พ๐™ค๐™ฃ๐™™๐™ž๐™ฏ๐™ž๐™ค๐™ฃ๐™ž ๐™ฅ๐™š๐™ง ๐™—๐™š๐™ฃ๐™š๐™›๐™ž๐™˜๐™ž๐™–๐™ง๐™š ๐™™๐™š๐™ก ๐™—๐™ค๐™ฃ๐™ช๐™จ ๐™ฅ๐™ง๐™ž๐™ข๐™– ๐™˜๐™–๐™จ๐™–
โ˜‘๏ธ Deve avere o stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si desidera acquistare lโ€™immobile.
โ˜‘๏ธ Non deve essere titolare di abitazioni in tutto il territorio nazionale acquistati con agevolazioni o venderle entro 1 anno in caso di possesso.
โ˜‘๏ธ Lโ€™immobile acquistato non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 considerate abitazioni di lusso.
โžก๏ธ Il Decreto Milleproroghe ha previsto una proroga retroattiva che va dal 1 aprile 2022 fino al 30 ottobre 2023

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